南京復興商圈店面
中山買屋 /
中山買房
(專任)復興北興安街正馬路金店面 陳麗真0937871488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：253.89 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
興安街
地圖
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- 社區：興安華城
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.773 坪
- 共同使用：8.887 坪
- 土地面積：7.276 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小/中山國中
生活機能：長春市場
附近交通：興安華城公車站/南京復興捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小/中山國中
生活機能：長春市場
附近交通：興安華城公車站/南京復興捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段的「金店面」，對於尋求長期穩定現金流的投資者而言，具有一定的吸引力。其主要購買理由在於其優越的地理位置（鄰近南京復興捷運站與商圈）以及現有的長期租約，能有效降低空置風險。然而，買房者需特別注意兩點：一是 40 年的屋齡意味著未來可能需要投入整修經費，且貸款年限可能受限；二是單價與總價在市場上屬於高標，需審慎評估現金流是否足以支撐貸款壓力。
綜合而言，若您以「收租投資」為主要目的，且能接受老屋的維護成本，此物件值得進一步洽詢與議價；若您偏向資本利得或短期增值，則因屋齡與高單價因素，建議保持觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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